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    石榴高级中学学生宿舍淋浴间建设及服务外包招标公告
    作者:马三强    阅览:283

    石榴高级中学学生宿舍淋浴间建设及服务外包招标公告

     

    一、项目名称:东海县石榴高级中学学生宿舍淋浴间建设及服务外包项目

    二、招标人:东海县石榴高级中学   联系人:殷主任  电话:13912186799

    三、招标公告时间:2019811—2019815

    四、招标项目名、数量及主要性能参数要求

    (一)招标说明:为方便学生在宿舍楼内洗澡,提高生活质量,同时响应国家建设节约型校园的号召,我校决定引入社会资金以服务外包的方式投资经营石榴高级中学学生宿舍淋浴间。现就其全部建设及经营权外包项目进行招标。

    (二)项目内容

    主要项目内容如下(具体可勘察现场):

    1.学校现有四栋学生宿舍楼,淋浴间建于宿舍楼每一层,即每层楼卫生间对面2间宿舍为淋浴间。在其中一间宿舍中间靠走道墙上开小门,形成里外间,在外间靠门处加换衣柜。

    2.合作方式:服务外包。我校引入社会资金投入设备设施、建设并管理运营学生淋浴间,投标人投资建设并负责日常运营与维护,为学生提供优质的服务。所有投资、运行及维护费用由投标人承担,在合作期限内经营收入归投标人所有;合作期满后的经营收入分配按第4条的相关规定执行。

    3.学校提供的建设条件:提供原学生宿舍作为淋浴间建设项目场地;提供场地供选择安装设备;配合投标方在投标前开展调研工作。

    4.工程项目内容:邀请投标人投资改造:24个淋浴间建设点,以满足在校住校生约2500人洗澡需求;投标人承担淋浴间建设与维护的一切费用,为学生洗澡提供服务。项目要求采用节能设备,包括空气源热泵、废水源热泵等节能热水设备、热水储存及供给系统、热水管网系统、淋浴间内沐浴设施、更衣间改造工程及智能节水控制刷卡系统等等的设计和施工。

    5.合作期限:投资方先在方案中结合投资等情况初拟合作期限,然后学校结合投标方的方案设计与用料情况、投资情况、承诺书、参照以前合作期限等等在商讨合作期限。合同到期后,由学校与学生宿舍管理紧密的相关部门、学生代表对投资方的服务与当时的设施设备的实际情况进行综合评议,评议优良的可以由学校商议决定延长合同期及具体延长年限。在延长期内,在扣除水电费、扣款、管理服务运营成本、维修维护费等费用后,净收入要按一定比例上交学校。具体比例由学校与投资方协商解决。若投资方不愿继续经营,则投资人所有设备设施及经营权无偿归学校所有,并且要保证交接时所有设备设施正常使用。

    6.在合作期内,如果有新增或改建淋浴间项目,在规模不大的情况下可以直接委托中标方承担。

    7.本项目招标采用公开招标形式。

    8.无论投标结果如何,投标人自行承担参加投标相关的全部费用。

    9.投标人应详阅招标公告中的所有条款及要求。如果不按招标要求提交投标文件和资料,其风险应由投标人自行承担,并根据有关条款规定,其投标文件被视为废标。

    10.投标人被视为充分熟悉本招标项目的各种情况及履行合同有关一切其他情况,包括如遇特殊情况导致淋浴间停止使用时,投标人自行承担相关的风险,投标人不得向招标人提出任何补偿要求。

    11.现场勘查:投标人在投标以前应进行现场实地勘察,以获取投标人认为必须了解的任何信息或情况。投标人被认为在递交正式投标文件以前已经对现场及设备情况有了充分的了解和评估,并已将这种了解和评估的结果反映到投标人的投标文件中。现场勘查时可与学校总务处联系。

    12.投标人必须达到本招标文件的项目建设要求、服务与管理要求、项目验收要求、投标人资质要求等全部条款,招标人方可接受其投标。对于学校的要求,投标人不得简单地以响应来应对,而必须就每个要求的如何响应提出具体的详细方案,否则这样的响应不会予以确认。

    13.竣工的日期:首批两栋宿舍楼(男女各一栋)所有淋浴间竣工使用日期为201991日,第二批两栋宿舍楼内所有淋浴间竣工日期为2019910日。

    (三)招标项目的建设、服务与管理要求

    1.建设要求

    1)投标方必须对每个淋浴间点的建设提出具体详细的施工方案。学校对施工方案有提出修改和最终决定的权利。

    2)对宿舍区改造的淋浴间,原则上每个点沐浴头配置标准为男生每8个学生、女生为6个学生配一个,同时按淋浴喷头数量的1.5倍配备更衣柜位。所有机器设备置于室外,但设备设施在室外时要解决好环境美观与安全的问题。

    3)投标方负责每个淋浴间的室内改造与装修,将现有的学生宿舍改造为更衣间、沐浴间(要有隔断)及走道(缓冲区),室内地面、墙面进行防水处理,地面全部防滑全瓷地砖,地砖上再铺设防滑胶垫,全部墙面至少贴80公分高的全瓷防水墙砖,喷头附近墙面要有小挂勾及香皂等物件放置平台(或不锈合金吊篮)。更衣间配备更衣柜、换衣凳(或休息凳)及通风设备等。建设用材与工艺等标准不得低于东海淋浴间标准要求。在整个建设过程中,施工的每一步要严格接受学校的监管,并接受学校的整改要求。

    4)投标方负责热水管道、智能节水控制刷卡系统(含卡机、电磁阀、卡机电源、室内电线等)建设。智能节水控制刷卡系统可以使用现有食堂刷卡系统,也可另选其他厂家品牌,但建成后学生所持的这张卡既可直接在水控器终端刷卡沐浴也可到食堂刷卡就餐,即实现校园一卡通。

    5)投标方同时负责建设安装智能评价系统,由师生通过刷卡来评定服务质量。

    6)投标方要建设产水量充足的节能热水系统,为减少学校电力负荷,不得采用电加热作为制热设备,全部使用节能产品。

    7)要确保任何季节学生都有足够的热水淋浴。

    8)为防止更衣柜锈蚀,投标方配置高档塑料或不锈钢更衣柜。

    9)各栋楼热水系统独立运行,同一管网内的供水压力恒定,水温恒定,提高洗澡舒适性。

    10)管道必须经合理设计,配有管道冷水循环系统,尽量减少开启水龙头时放冷水的时间,确保第一个进入淋浴间洗澡的学生15秒内放出洗澡热水。

    11)为改善学生洗澡条件,每具更衣间内都要有按标准配备冷暖空调,冷暖空调要求配置一线品牌产品(如格力)。

    12)热水指标要求

    终端出口水温:冬季≥44,夏季≥40℃(实测);

    13)水量要求:按时间计费,末端喷头出水量不得低于6L/分钟,平均流量达到7L/分钟,同时管径、出水量不得小于原淋浴间标准。学生洗澡每分钟在0.3元左右,实际操作为每6秒一个单位计费,绝对控制浴资在市场价格的50%以下。

    1424个淋浴间建设点都要有应急灯、自动感应等消防设施。

    2.设备、材料要求

    1)空气源热泵、水源热泵节能设备要求提供性能检测(能效比)的省级或以上检测报告。

    2)热水增压泵、循环泵采用较高档次品牌。设备在运转过程中产生的噪声以不影响学生睡眠为基本要求,白天和晚间噪声必须达到国家环保及连云港地方相关要求。在设计建设方案时,必须针对每个点独立制订完整的降噪措施。

    3)闸阀、排气阀、止回阀、管道采用一线品牌。为了充分保障热水效果,减少热水循环过程中的热损耗,管道需采用B1级厚度为30mm以上的复合橡塑隔热材料进行包裹保温。

    4)系统电线电缆必须为国标及以上等级电缆。

    5)所有储热水箱为不锈钢内胆、聚氨酯保温。

    6)装修用建筑材料和室内装饰材料均使用或高于东海县城内大淋浴间用材料。

    7)更衣间内安装高档防锈塑料或不锈钢更衣柜,无味、卫生干净,强度高、不变形,耐腐蚀、寿命长。

    8)所有由中标方出次建设的资产全部属于投资经营方,合同期满后在保证正常使用情况下,无偿归学校所有或按学校要求自行拆除。

    9)提供的基础建设与设备设施必须确保不会爆炸、不会触电、不会烫伤、不会滑倒,无噪音、无污染、无甲醛,无偷盗等。在室外设施设备装有安全围栏,警告靠近。

    3.服务与管理要求

    学生淋浴间运营维护由投资方负责,投资方必须组建满足工作需要的服务团队。

    1)组建一支高效有力的维护与服务团队,制订具体的管理制度与细则,相关制度上墙。设施设备的维修维护时间要有明确的承诺,其中水龙头维修时间必须在半天内解决,不影响学生使用。

    2)确保学生洗澡热水供应量。因管理或者设备设施原因造成某一个淋浴间房间及以上全部不能淋浴达到一天的,学校将按前一月的日刷卡平均经营额扣除一天的费用予以警戒。停水时间超过一天的,扣除方法以此类推。

    3)全年终端出口温度:冬季≥44,夏季≥40℃(实测),或根据学生的需求在不同季节调整至相应温度并保持恒定。

    4)第一个进入淋浴间的学生要在15秒内放出洗澡热水。

    5)按时间计费,末端喷头出水量不得低于6L/分钟,平均流量达到7L/分钟。

    6)洗澡开放时间根据学校要求调整,不得私自改变开放时间。

    7)投标人应配备足够的管理、维护、清洁等人员,确保设备完好运行,确保淋浴间卫生、整洁,为学生创造一个良好的洗澡环境。

    8)投资人在中标、签订合同后,在经营过程中须接受学校的监督、管理和考核,投资方在刷卡系统中要配有淋浴服务评价软件。淋浴间提供的服务,学生不满意时可以通过刷卡表达。不满意率在当日该淋浴间淋浴人群中超过5%时,每有一个不满意(或差评)按投标报价扣款。扣款归学校所有。

    9)淋浴间投资经营方有义务就淋浴间设施设备的维护、维修、卫生等方面的工作制订详细的制度并执行好。要热情解答、解决学生反映的相关问题,有义务服从学校及管理部门的管理。对学生的投诉必须在一个小时内响应,一般问题当场解决,最长不得超过一天。

    10)在经营期间要服从学校管理,为及时了解评价软件评价结果及其真实性,同时协助经营方管理,智能设备的充卡和评价监测工作由学校安排专人管理。实现全校一卡通。

    (四)投标人资格要求

    投标人应具有以下条件且在投标标书中应含有以下材料:

    1.投标函(承诺遵照合同、交风险抵押金、服从学校管理等等)。

    2.具有独立法人资格,法定代表人证明或法定代表人授权委托书。

    3.投标人的资格声明。具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。

    4.投标人企业营业执照副本(复印件加盖公章)和税务登记证(复印件加盖公章)。

    5.投标人企业详细描述(包括企业简介、企业规模、人员组成、企业资信)。.

    6.投标人要提供企业的相关资质证明、热泵产品的检测报告。

    7.有经营过学校宿舍淋浴间的经验,或至少从事与供给水相关的经营。

    8.详细的业绩证明(清单与合同复印件)。学校视情况会组织考察运营情况。

    9.不接受联合体投标。

    10.淋浴间改造方案(要附有效果图)。(确保用水、用电安全、淋浴间和更衣间无渗漏、有消防设施、更衣柜等)

    11.具有独立承担民事责任的能力,具有独立法人实体公司或个人有一定经济基础(中标后需向学校缴纳安全保证金伍万元)

    12.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。在经营活动中没有违法记录,独立法人实体公司或个人无不良征信记录。

    13.服从学校管理承诺书。

    14.谢绝本校教职工及其家属、直系亲属报名。一经核实,学校有权取消其此项目的投标、中标、投资经营资格,即中标结果及合作协议作废。

    六、评标办法

    本次招标采用综合评分方式进行评标,得分最高者为中标方。

    七、截止时间:自本公告之日起至20198151700前时行投标报名及资格审查。请拟参加本项目投标的投资方务必在此时间前将投标确认函送至学校招标办公室(学校总务处),并携带公司相关资质、合同等等证明公司实力和经验的材料现场验证。

    八、现场查勘时间:投标人在投标以前应进行现场实地勘察,以获取投标人认为必须了解的任何住处或情况。投标人被认为在递交正式投标文件以前已经对现场及设备情况有了充分的了解和评估,并已将这种了解和评估的结果反映到投标人投标文件中。现场勘察时,可与石榴高级中学总务处联系。

    九、投标截止时间 :投标人于20198151700前将标书送至东海县石榴高级中学毓美楼二楼总务处或校务办办公室。投标书一式7份(其中正本1份、副本6份)。

    十、开标时间: 2019816日下午18时,以具体通知为准。

     

    附:淋浴间改造施工要求

     

     

    淋浴间改造施工要求

    一、拆除工程

    1.拆除原有学生用床、照明设施等,并运送至指定位置。

    2.包括原门窗拆除、原墙皮铲除、其它设施拆除及垃圾清运等。

    二、土建装饰工程

    3.封堵一间淋浴间门,另外,还要在两间宿舍中间开个门洞,位置在中间稍偏北或根据实际情况。一间淋浴间外门更换为合金门(密闭性要好),两内门为透明皮帘。

    4.地面与墙面做防水、铺设耐碱防滑全瓷瓷砖,防滑瓷砖上再铺一层无毒防滑胶垫,淋浴间墙面应设墙裙,墙裙高度不应低于2.1米。顶棚原有面层清除,重新做防水,并涂防水乳胶漆,或用PVC吊顶。清运垃圾等。

    5.淋浴间地面要有不小于2%的坡度,对地漏的要求就是,施工时应有一定坡度(2﹪),确保水在地面汇集成自然水流流向地漏,并无渗漏、回流、积水现象,四周开设排水槽,槽面有不锈钢网,排水管道不可与卫生间下水管共用,淋浴间屋顶应有一定弧度。

    6.更衣间衣帽橱柜整体为不锈钢或优质塑料,有不锈钢PU皮座床、更衣镜(女生)等。

    7.更衣间与淋浴间要建隔断,

    三、水暖安装工程

    8.包括自来水管道、冷热管道、各种截门阀门、排水管、地漏、花洒等安装。

    9.更衣室和淋浴间应有换气设备,以保持良好通风,防止缺氧窒息。淋浴间南面留通气窗,气窗面积宜为地面面积的5%左右。

    10.采暖:更衣室和淋浴间应有保()暖设备,以保证寒冷季节学生洗浴时的室内温度要求,防止出现寒冷和冻伤,采用空调取暖或暖气片。

    11.不锈钢淋浴花洒设置数量可根据空间实际情况确定,相邻淋浴喷头的间距不小于0.9米。

    12.安装控水设备,每个喷头处安装不锈钢毛巾架、卫浴用品盒等,供放沐浴露、洗发乳等。

    13.冷热水管施工后要有水压测试,不得小于0.7Mpa(即7公斤)。

    四、电气安装工程

    13. 电气改造,包括穿线管、防水灯具、开关、空调线路改造等。

    14.安装应照明急灯、更衣室与淋浴间防水灯、安装空调等取暖设施。

    五、其它

    15.智能刷卡设施 、系统等。

    16. 淋浴间改造主要材料为一线品牌(具体与招标人联系)。


    对本招标公告中有不明、易误解或表达不清之处请与招标人联系,以招标人解释为准。

     

     

     

     

    建设单位:东海县石榴高级中学

        址:东海县牛辰南路128

    人:殷主任                          

        话:87872507  13912186799                 

     

    东海县石榴高级中学

                                                             20190810